Контејнерска кућа је облик монтажне зграде, која је нова грађевинска форма формирана поделом традиционалних кућа на јединице грађевинског модула са једном просторијом или одређеним тродимензионалним грађевинским простором. Свака јединица се фабрички префабрикује и дорађује, а јединице се транспортују на градилиште ради монтаже и спајања. Конструкцију модуларне зграде чини неколико стабилних и самоносећих просторних подконструкција, које су у вертикалном и хоризонталном правцу спојене на одговарајући начин да би се коначно формирао целовит конструктивни систем. Што се тиче начина изградње, у фабрици је завршена обрада рама, израда кућишта, уградња цевовода, па чак и фина декорација челичне конструкције модула, а затим се произведене јединице транспортују на градилиште ради монтаже, тако да је период изградње на сајт се може компримовати на веома кратко време.
Предности модуларних зграда:
1. Модуларизација: Све функције су комбиноване модулима исте величине, који могу испунити захтеве изузетно велике брзине изградње.
2. Индустријализација: Потребно је да се конструкција заврши у врло кратком року, тако да дизајнери треба да у потпуности искористе постојећу величину производа модула. Приликом обраде пода на лицу места, модули се синхроно производе у фабрици. Фабричко окружење и услови изградње у затвореном простору ће обезбедити да се његов квалитет лакше контролише и побољшава, да се смање недостаци, побољша поузданост производа и да се повећа ефикасност производње.
3. Монтажа: Период изградње на градилишту је веома кратак. Поред мокрих радова као што су нивелисање подова и обрада темеља, остали делови градилишта, као што су уградња цевовода опреме, уградња врата и прозора, уградња унутрашњих објеката, итд., су потпуно сува градња. Различите врсте рада се укрштају. У поређењу са традиционалним методама градње, штеди време и смањује грађевински и украсни отпад за око 70 процената